Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen
Nach einem aktuellen veröffentlichten Gesetzesentwuf der Grünen soll – wie dies z.B. in Österreich schon lange der Fall ist – die sog. Spekulationsfrist bei Immobilienveräußerungen von 10 Jahren abgeschafft werden. Damit würden Immobilienverkäufe unabhängig von der Haltedauer besteuert. Zu eigenen Wohnzwecken genutzte Immobilien sollen weiterhin begünstigt bleiben.
Zwangsversteigerung kann ein Spekulationsgeschäft darstellen
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat in seinem am 27. Februar 2025 veröffentlichen Urteil IX R 6/24 entschieden, dass auch die Zwangsversteigerung einer Immobilie, z.B. aufgrund Privatinsolvenz des Eigentümers, ein privates Veräußerungsgeschäft im Sinne des § 23 EStG darstellt und ein sich hierbei ggf. anfallender Gewinn grundsätzlich der Einkommensteuer unterliegt, wenn zwischen Anschaffung der Immobilie und Zwangsersteigerung […]