Mehr Abschreibung für vermietete Wohnungen – auch wenn sie im selben Haus liegen
Mehr Abschreibung für vermietete Wohnungen – auch wenn sie im selben Haus liegen Wer eine vermietete Immobilie besitzt, kann die Anschaffungskosten steuerlich abschreiben. Das Gesetz sieht standardmäßig 2 % pro Jahr vor – doch wer nachweist, dass ein Gebäude schneller an Wert verliert, darf eine kürzere Nutzungsdauer und damit eine höhere Abschreibung ansetzen. Hierzu bedarf […]
Kaufpreisaufteilung für bebaute Grundstücke soll gesetzlich geregelt werden
Es ist im Entwurf des Jahressteuergesetzes 2026 in § 6f EStG vorgesehen, die Kaufpreisaufteilung gesetzlich zu regeln. Danach soll die im Kaufvertrag getroffene Regelung gelten, soweit diese nicht die realen Wertverhältnisse verfehlt. Eine hiervon abweichende Aufteilung (oder im Falle der nicht vertraglich geregelten Aufteilung) ist entweder nach den Berechnungsschemen der Finanzverwaltung vorzunehmen oder durch Gutachten […]
Nachweis eines niedrigeren Bodenwerts/Grundsteuerwertes durch Gutachten
Nach § 38 Abs. 4 LGrStG Baden-Württemberg kann per Gutachten (zu den Anforderungen vgl. u.a. das hierzu von der Oberfinanzdirektion Karlsruhe herausgegebene Merkblatt) ein niedrigerer Wert nachgewiesen werden, als sich dieser nach der standardisierten Bewertung nach dem Bodenrichtwert ergibt. Grundsätzlich erfolge eine Anpassung für die Zeit ab Beginn des folgendenen Jahres bis zum nächsten sog. […]