# Geldwäschegesetzmeldepflichtverordnung-Immobilien ab 17. Februar 2025 verschärft

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- Veröffentlicht: 2025-02-20T14:14:17+01:00
- Autor: Florian Saemann

Nach der Geldwäschegesetzmeldepflichtverordnung-Immobilien (GwGMeldV-Immobilien)
galt schon bisher eine Einschränkung betr. der Zahlung von Immobilienkaufpreisen,
was Barzahlung oder z.B. Zahlung mit Kryptowährungen betraf.

Interessant sind aber auch folgende neuen Meldetatbestände, nach denen eine Meldung
erforderlich ist, wenn der Kaufpreis

 * um mehr als 25 Prozent von dem tatsächlichen Verkehrswert des Geschäftsgegenstandes
   abweicht, soweit die Differenz nicht auf einer dem Verpflichteten offengelegten
   unentgeltlichen Zuwendung beruht,
 * vollständig oder teilweise später als ein Jahr nach Stellung des Antrages auf
   Eintragung beim Grundbuchamt erbracht werden soll, ohne dass dafür ein nachvollziehbarer
   Grund besteht,
 * innerhalb von zwei Jahren nach vorangegangenem Erwerb zu einem Preis weiterveräußert
   wurde oder werden soll, der erheblich von dem vorherigen Preis abweicht, ohne
   dass dafür ein nachvollziehbarer Grund besteht, oder
 * innerhalb von drei Jahren nach vorangegangenem Erwerb wieder an den vorherigen
   Eigentümer oder einen vorherigen Anteilsinhaber veräußert wurde oder werden soll,
   ohne dass dafür ein nachvollziehbarer Grund besteht.

Wie diese Vorschriften ausgelegt werden, ist noch nicht bekannt.